Investir · 38550
Rendement, marché et risques à Cheyssieu (38550)
Faut-il investir à Cheyssieu ? Prix médian 2 549 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cheyssieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 549 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Cheyssieu en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cheyssieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Cheyssieu avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cheyssieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cheyssieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 549 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 267 RTE DU CIMETIERE | 155 m² | 260 000 € | 1 678 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 173 CHE DES ETANGS | 90 m² | 387 000 € | 4 300 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA BARONNIERE | — | 310 000 € | 1 193 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 143 MTE VERTE | 150 m² | 413 700 € | 2 758 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5175 RTE DE CARAZ | 94 m² | 259 000 € | 2 756 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 238 MTE DES ROSSIERES | 150 m² | 398 000 € | 2 654 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5002 RTE DES ALPES | 115 m² | 220 000 € | 1 914 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | SUZON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 30 RUE DES JARDINS | 116 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheyssieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Cheyssieu
182 m²
6,6/10295 000 €
184 m²
6,5/10295 000 €
3260 m²
6,4/10127 000 €
300 m²
6,3/10499 000 €
163 m²
6,2/10300 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cheyssieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.