Rendement locatif · 38550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cheyssieu (38550)
À Cheyssieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 242 155 € | 1 040 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cheyssieu : taxe foncière à 31,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheyssieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
6,6/10295 000 €
184 m²
6,5/10295 000 €
3260 m²
6,4/10127 000 €
300 m²
6,3/10499 000 €
163 m²
6,2/10300 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 267 RTE DU CIMETIERE | 155 m² | 260 000 € | 1 678 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 173 CHE DES ETANGS | 90 m² | 387 000 € | 4 300 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA BARONNIERE | — | 310 000 € | 1 193 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 143 MTE VERTE | 150 m² | 413 700 € | 2 758 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5175 RTE DE CARAZ | 94 m² | 259 000 € | 2 756 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 238 MTE DES ROSSIERES | 150 m² | 398 000 € | 2 654 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5002 RTE DES ALPES | 115 m² | 220 000 € | 1 914 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | SUZON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 30 RUE DES JARDINS | 116 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |