Investir · 38550
Rendement, marché et risques à Clonas-sur-Varèze (38550)
Faut-il investir à Clonas-sur-Varèze ? Prix médian 2 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clonas-sur-Varèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 903 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Clonas-sur-Varèze en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clonas-sur-Varèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Clonas-sur-Varèze avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clonas-sur-Varèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clonas-sur-Varèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clonas-sur-Varèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Clonas-sur-Varèze
275 m²
6,8/10496 000 €
100 m²
6,4/10220 000 €
208 m²
6,2/10299 000 €
90 m²
5,9/10257 410 €
137 m²
5,7/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 43 RTE D AUBERIVES | 118 m² | 297 550 € | 2 522 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RTE D AUBERIVES | 106 m² | 315 000 € | 2 972 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 000 € | 300 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE BELLEVUE | 85 m² | 227 000 € | 2 671 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9784 IMP DE L EGALITE | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 26 RTE D AUBERIVES | 116 m² | 265 000 € | 2 285 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5643 RUE DES LIETRES | 92 m² | 250 008 € | 2 718 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 6 CHE DE LA COTE | 168 m² | 255 000 € | 1 518 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | PRES DE SAINT PRIM | — | 300 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LES CHAIS | — | 350 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clonas-sur-Varèze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.