Rendement locatif · 95380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chennevières-lès-Louvres (95380)
À Chennevières-lès-Louvres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 289 655 € | 1 238 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chennevières-lès-Louvres : taxe foncière à 29,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 9 RUE EMILE BOISSEAU | 138 m² | 166 667 € | 1 208 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 RUE D EPIAIS LES LOUVRES | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 32 RUE D EPIAIS LES LOUVRES | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 42 RUE EMILE BOISSEAU | 107 m² | 364 530 € | 3 407 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LA GARENNE MAURICE | — | 3 150 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 46 870 € | 8 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 10 RUE EMILE BOISSEAU | 83 m² | 253 000 € | 3 049 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 3 766 € | 7 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 5 RUE PERRUCHET | 168 m² | 340 000 € | 2 024 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | L ONGLET | — | 3 600 € | 2 €/m² |