Investir · 02370
Rendement, marché et risques à Chavonne (02370)
Faut-il investir à Chavonne ? Prix médian 1 374 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 374 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Chavonne en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavonne avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 374 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2025 | Maison | 8B RUE DES QUEUTIERES | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1 RUE DES CAVES | 111 m² | 78 000 € | 703 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 4 RTE DE VAILLY | 77 m² | 131 000 € | 1 702 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DES CAVES | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LES OUBRIS | — | 478 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LES CHAPITRES | — | 190 500 € | 181 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 44 000 € | 65 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DES CAVES | 144 m² | 75 000 € | 521 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 2 RTE DE VAILLY | 145 m² | 180 000 € | 1 242 €/m² |
| 21 nov. 2022 | Maison | 66 RTE DE VAILLY | 100 m² | 149 900 € | 1 499 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Chavonne
147 m²
5,0/10189 000 €
1500 m²
5,0/1026 750 €
97 m²
5,0/10246 000 €
893 m²
5,0/1028 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chavonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.