Investir · 02220
Rendement, marché et risques à Cys-la-Commune (02220)
Faut-il investir à Cys-la-Commune ? Prix médian 923 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cys-la-Commune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
923 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cys-la-Commune en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cys-la-Commune :
Le rendement locatif brut indicatif à Cys-la-Commune avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cys-la-Commune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cys-la-Commune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (923 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cys-la-Commune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cys-la-Commune
1400 m²
5,0/1019 900 €
1400 m²
5,0/1017 000 €
10719 m²
5,0/1044 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Terrain | LA FONTAINE SAINT-OUEN | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LA MUTTE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | LE CHEMIN DES FOURCHES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | LES LONGUES ROYES | — | 51 000 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 6 RUE DE LA FONTINETTE | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LA PELLE A FOUR | — | 35 000 € | 3 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | LES SAUMONS | — | 550 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Terrain | LES LONGUES ROYES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2023 | Terrain | LES TORDOIRS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 6 RUE DE LA FONTINETTE | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cys-la-Commune. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.