Rendement locatif · 02370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chavonne (02370)
À Chavonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 530 € | 768 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chavonne : taxe foncière à 51,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2025 | Maison | 8B RUE DES QUEUTIERES | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1 RUE DES CAVES | 111 m² | 78 000 € | 703 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 4 RTE DE VAILLY | 77 m² | 131 000 € | 1 702 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DES CAVES | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LES OUBRIS | — | 478 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LES CHAPITRES | — | 190 500 € | 181 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 44 000 € | 65 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DES CAVES | 144 m² | 75 000 € | 521 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 2 RTE DE VAILLY | 145 m² | 180 000 € | 1 242 €/m² |
| 21 nov. 2022 | Maison | 66 RTE DE VAILLY | 100 m² | 149 900 € | 1 499 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,0/10189 000 €
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