Investir · 70400
Rendement, marché et risques à Chavanne (70400)
Faut-il investir à Chavanne ? Prix médian 1 452 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 452 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Chavanne en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavanne avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 452 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | PRES MARAIS SOUS LES GUIGN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DU POUGET | — | 725 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | SOUS LA BILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 août 2023 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 112 m² | 120 000 € | 1 072 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 6 RUE DE LA MAISONNETTE | 93 m² | 135 000 € | 1 452 €/m² |
| 10 févr. 2023 | Maison | 5B GR GRANDE RUE | 49 m² | 139 000 € | 2 837 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Terrain | LES NOLVY | — | 300 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2022 | Terrain | CHAMPS DU POUGET | — | 3 784 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2022 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 59 m² | 146 500 € | 2 484 €/m² |
| 24 mars 2022 | Maison | 2 IMP DU BOIS BEUCHOT | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Chavanne
70 m²
7,7/1025 000 €
106 m²
7,4/10198 000 €
112 m²
7,0/1059 606 €
1393 m²
6,6/1074 000 €
78 m²
6,4/1046 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chavanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.