Rendement locatif · 38980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtenay (38980)
À Châtenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 370 € | 960 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtenay : taxe foncière à 32,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
8,6/10508 900 €
115 m²
8,6/10508 900 €
101 m²
8,5/10476 900 €
267 m²
8,4/101 190 000 €
86 m²
8,3/10278 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHEZ FERT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 270 CHE DES PRAIRIES | 126 m² | 292 000 € | 2 318 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 1 678 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHANAUD | — | 7 724 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA GRANDE CHARRIERE | — | — | — |
| 3 juin 2025 | Terrain | BERTRAND | — | 19 107 € | 32 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | BERTRAND | — | 45 000 € | 14 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 71 LA GRANDE CHARRIERE | 32 m² | 46 250 € | 1 446 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 545 CHE DE LA PLAINE | 90 m² | 52 650 € | 585 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 22 CHE DES PRAIRIES | 193 m² | 381 200 € | 1 976 €/m² |