Investir · 21190
Rendement, marché et risques à Ébaty (21190)
Faut-il investir à Ébaty ? Prix médian 2 073 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ébaty et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 073 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Ébaty en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ébaty :
Le rendement locatif brut indicatif à Ébaty avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ébaty.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ébaty.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 073 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ébaty — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ébaty
128 m²
3,1/10294 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | Maison | 9 RUE ANNE MASSON | 182 m² | 309 500 € | 1 701 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DES GRANDES TERRES | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | EN MEDESE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 8 RUE DU CLOS DES VIGNES | 82 m² | 153 000 € | 1 866 €/m² |
| 16 sept. 2023 | Maison | 1 CHE DES LORIOTS | 90 m² | 249 630 € | 2 774 €/m² |
| 16 juin 2023 | Terrain | LES TOPES | — | 5 263 € | 1 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Maison | 15 RUE ANNE MASSON | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Maison | 12 RUE DU CHAMP DES LIEVRES | 100 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Maison | 9 CHEM DES CURTILS | 94 m² | 410 000 € | 4 362 €/m² |
| 30 sept. 2021 | Terrain | LE PRE DU BOIS | — | 47 000 € | 29 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ébaty. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.