Rendement locatif · 07340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charnas (07340)
À Charnas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 160 € | 917 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charnas : taxe foncière à 40,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA FONTAINE | 60 m² | 152 000 € | 2 534 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | FORNAISE | — | 1 000 € | 38 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES SAILLANS SUD | — | 107 000 € | 100 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 23 RTE DU COLOMBIER | 112 m² | 321 750 € | 2 873 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES GARENNES SUD | — | 78 300 € | 150 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5121 LES GUILLAUDONS | 150 m² | 320 000 € | 2 134 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES REINES | — | 131 760 € | 6 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | 583 RUE PRINCIPALE | — | 50 000 € | 63 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5316 LES GARENNES SUD | 115 m² | 218 500 € | 1 900 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 995 RUE PRINCIPALE | 140 m² | 178 000 € | 1 272 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1003 m²
5,9/1097 000 €
199 m²
5,6/10430 000 €
115 m²
5,6/10225 000 €
500 m²
5,0/1079 000 €
250 m²
5,0/1015 000 €