Investir · 25470
Rendement, marché et risques à Charmauvillers (25470)
Faut-il investir à Charmauvillers ? Prix médian 2 181 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charmauvillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 181 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Charmauvillers en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charmauvillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Charmauvillers avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charmauvillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charmauvillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 181 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmauvillers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Charmauvillers
160 m²
5,7/10206 000 €
70 m²
5,2/10140 000 €
70 m²
5,2/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2025 | Maison | 10 RUE DE LA COTE | 50 m² | 184 350 € | 3 687 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 19 RUE DE LA COTE | 152 m² | 245 000 € | 1 612 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 88 m² | 304 700 € | 3 463 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 15 RUE COMBE DU SAULE | 41 m² | 80 000 € | 1 952 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 194 m² | 175 000 € | 903 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DU SEUD | 52 m² | 151 500 € | 2 914 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | 42 COMMUNAL DE LA COTE | — | 15 000 € | 195 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | RUE COMBE DU SAULE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 8 550 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA COTE | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |