Rendement locatif · 25470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charmauvillers (25470)
À Charmauvillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Charmauvillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 195 € | 1 095 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charmauvillers : taxe foncière à 30,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Charmauvillers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Charmauvillers.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmauvillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,7/10206 000 €
70 m²
5,2/10140 000 €
70 m²
5,2/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2025 | Maison | 10 RUE DE LA COTE | 50 m² | 184 350 € | 3 687 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 19 RUE DE LA COTE | 152 m² | 245 000 € | 1 612 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 88 m² | 304 700 € | 3 463 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 15 RUE COMBE DU SAULE | 41 m² | 80 000 € | 1 952 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 194 m² | 175 000 € | 903 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DU SEUD | 52 m² | 151 500 € | 2 914 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | 42 COMMUNAL DE LA COTE | — | 15 000 € | 195 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | RUE COMBE DU SAULE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 8 550 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA COTE | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |