Investir · 25470
Rendement, marché et risques à Ferrières-le-Lac (25470)
Faut-il investir à Ferrières-le-Lac ? Prix médian 1 978 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ferrières-le-Lac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 978 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Ferrières-le-Lac en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ferrières-le-Lac :
Le rendement locatif brut indicatif à Ferrières-le-Lac avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ferrières-le-Lac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ferrières-le-Lac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 978 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | AU JURE | — | 8 699 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | HAUT DE FERRIERES | — | 65 195 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Appartement | 4 RUE MICHEL LAB | 91 m² | 158 000 € | 1 737 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Appartement | 4 RUE MICHEL LAB | 97 m² | 140 240 € | 1 446 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5060 RUE DES LILAS | 127 m² | 303 000 € | 2 386 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 3 RUE DES LILAS | 126 m² | 274 000 € | 2 175 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | SOUS LA VELLE | — | 54 720 € | 18 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 7 RUE DES LILAS | 130 m² | 345 000 € | 2 654 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | SOUS LA VELLE | — | 54 144 € | 18 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Terrain | AU VILLAGE SUD | — | 15 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières-le-Lac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ferrières-le-Lac
400 m²
6,0/10120 000 €
78 m²
5,3/10135 000 €
180 m²
5,2/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ferrières-le-Lac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.