Investir · 71270
Rendement, marché et risques à Charette-Varennes (71270)
Faut-il investir à Charette-Varennes ? Prix médian 789 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charette-Varennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
789 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Charette-Varennes en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charette-Varennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Charette-Varennes avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charette-Varennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charette-Varennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (789 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charette-Varennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Charette-Varennes
240000 m²
5,5/10315 000 €
90 m²
5,0/10150 000 €
170 m²
5,0/10259 000 €
79 m²
3,9/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES DE VARENNES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES TERRES | — | 3 120 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU BOURGNEUF | 126 m² | 120 000 € | 953 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOULET | — | 1 757 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CRETS DE QUINTIN | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA POMMELEE | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES VERNES | — | 6 995 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 34 RTE DE PIERRE | 77 m² | 79 000 € | 1 026 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 13 RTE DE CHALON | 43 m² | 9 000 € | 210 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA POMMELEE | 67 m² | 72 000 € | 1 075 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charette-Varennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.