Investir · 71270
Rendement, marché et risques à Clux-Villeneuve (71270)
Faut-il investir à Clux-Villeneuve ? Prix médian 1 219 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clux-Villeneuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 219 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Clux-Villeneuve en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clux-Villeneuve :
Le rendement locatif brut indicatif à Clux-Villeneuve avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clux-Villeneuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clux-Villeneuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 219 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clux-Villeneuve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Clux-Villeneuve
180 m²
5,4/10180 000 €
123 m²
4,4/10126 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 65 VOIE ROMAINE | 158 m² | 195 520 € | 1 238 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 178 m² | 206 600 € | 1 161 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3B RUE DU CHAMP PERRET | 99 m² | 178 000 € | 1 798 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PAQUIER DE LA LIBERTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 79 VOIE ROMAINE | 75 m² | 70 300 € | 938 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 49 VOIE ROMAINE | 62 m² | 20 666 € | 334 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 IMP DU PAQUIER | 60 m² | 108 000 € | 1 800 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | PONT DE CLOUSEAU | — | 2 645 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA VEVRE | — | 316 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1 VOIE ROMAINE | 140 m² | 248 800 € | 1 778 €/m² |