Investir · 51260
Rendement, marché et risques à Villiers-aux-Corneilles (51260)
Faut-il investir à Villiers-aux-Corneilles ? Prix médian 1 366 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-aux-Corneilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 366 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Villiers-aux-Corneilles en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-aux-Corneilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-aux-Corneilles avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-aux-Corneilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-aux-Corneilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 366 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-aux-Corneilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villiers-aux-Corneilles
4000 m²
5,0/10157 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU GRAND PAS | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU TILLEUL | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE VARANGE | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 24 RUE DU GRAND PAS | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 31 RUE DU GRAND PAS | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LES GRANDES PLAINES-NORD | — | 99 000 € | 5 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LES GRANDES PLAINES | — | 630 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2023 | Maison | 3 RTE DE SAINT ABDON | 36 m² | 40 000 € | 1 112 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 8 RUE DU GRAND PAS | 50 m² | 62 000 € | 1 240 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Maison | 16 RUE DU GRAND PAS | 85 m² | 98 000 € | 1 153 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villiers-aux-Corneilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.