Investir · 87400
Rendement, marché et risques à Champnétery (87400)
Faut-il investir à Champnétery ? Prix médian 1 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champnétery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 778 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Champnétery en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champnétery :
Le rendement locatif brut indicatif à Champnétery avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champnétery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champnétery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champnétery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Champnétery
300 m²
6,0/10182 495 €
4300 m²
5,0/1012 000 €
21677 m²
5,0/1079 000 €
69 m²
4,1/1086 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CLAUDS | — | 15 000 € | 58 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 LE BOS PLANTE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BOIS MALLET | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU LOTISSEMENT DE LA VIGNE | 160 m² | 96 000 € | 600 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5000 LA ROCHE | 96 m² | — | — |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LAVEYRAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES PRUNIERS | 83 m² | 71 000 € | 856 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 5163 LAUGERE | 220 m² | 391 000 € | 1 778 €/m² |