Investir · 87400
Rendement, marché et risques à Eybouleuf (87400)
Faut-il investir à Eybouleuf ? Prix médian 2 014 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eybouleuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Eybouleuf en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eybouleuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Eybouleuf avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eybouleuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eybouleuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 014 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eybouleuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Eybouleuf
90 m²
5,4/10159 900 €
2400 m²
5,0/1049 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE VERDURIER | — | 88 058 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VERDURIER | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 ROCHE SERVIERE | 230 m² | 306 000 € | 1 331 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA LIBERTE | 116 m² | 108 000 € | 932 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 9 RUE DES BETOULLES | 114 m² | 201 700 € | 1 770 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1T RTE DES COMBEAUX | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE POUYOL | — | 155 000 € | 86 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 22 LA ROCHE | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Maison | 3B RTE DES VERGNES | 114 m² | 217 300 € | 1 907 €/m² |