Investir · 87400
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-des-Murs (87400)
Faut-il investir à Saint-Denis-des-Murs ? Prix médian 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-des-Murs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
816 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-des-Murs en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-des-Murs :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-des-Murs avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-des-Murs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-des-Murs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-des-Murs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-des-Murs
70 m²
6,0/1049 000 €
70 m²
6,0/1049 000 €
143 m²
6,0/1097 600 €
104 m²
5,7/1063 000 €
160 m²
5,7/10163 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 LA CHAUSSADE | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 14 ROUTE DE LA CHATAIGNERAIE | — | 26 000 € | 15 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | DES LANDES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 PERET | 113 m² | 75 000 € | 664 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | DES LANDES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 15 LE BOURG | 58 m² | 66 500 € | 1 147 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | DES LANDES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 11 L USINE | 55 m² | 20 000 € | 364 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 RTE DES PELAUDS | 43 m² | 5 800 € | 135 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 11 LE BOURG | 80 m² | 226 300 € | 2 829 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denis-des-Murs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.