Rendement locatif · 87400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champnétery (87400)
À Champnétery, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 910 € | 529 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champnétery : taxe foncière à 37,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CLAUDS | — | 15 000 € | 58 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 LE BOS PLANTE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BOIS MALLET | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU LOTISSEMENT DE LA VIGNE | 160 m² | 96 000 € | 600 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LAVEYRAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5000 LA ROCHE | 96 m² | — | — |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES PRUNIERS | 83 m² | 71 000 € | 856 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 5163 LAUGERE | 220 m² | 391 000 € | 1 778 €/m² |
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