Rendement locatif · 77460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chaintreaux (77460)
À Chaintreaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chaintreaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 575 € | 926 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chaintreaux : taxe foncière à 31,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chaintreaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chaintreaux.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaintreaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,5/10175 000 €
110 m²
7,5/10175 000 €
150 m²
7,3/10251 000 €
135 m²
7,2/10200 000 €
94 m²
7,2/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES BRULIS | — | 100 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 RUE TRAVERSIERE | 82 m² | 105 000 € | 1 281 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | LES BRULIS | — | 34 000 € | 79 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE VILLEPELEE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE VILLEPELEE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES JAPPELOUPS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 4B HAM DE LA FLOEE | 75 m² | 160 000 € | 2 134 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 4D HAM DE LA FLOEE | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 8 RUE TRAVERSIERE | 163 m² | 288 000 € | 1 767 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LES GALACHES | — | 10 280 € | 1 €/m² |