Rendement locatif · 42800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chagnon (42800)
À Chagnon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 290 035 € | 871 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chagnon : taxe foncière à 43,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 575 VALL DE L EMIEU | 83 m² | 173 000 € | 2 085 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 33 MTE DES CERISIERS | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA MURE | — | 45 000 € | 81 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | TREVIN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | BOURCHAMIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 9000 LA RIVIERE | 105 m² | 285 650 € | 2 721 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | TOUX | — | 1 630 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LA MURE | — | 45 000 € | 70 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 29 MTE FERMIERE | 45 m² | 313 650 € | 6 970 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LEYMIEUX | — | 2 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chagnon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
625 m²
6,6/10105 000 €
870 m²
6,2/10149 000 €
122 m²
6,2/10255 000 €
93 m²
5,8/10330 000 €
90 m²
5,7/10325 000 €