Investir · 17520
Rendement, marché et risques à Neuillac (17520)
Faut-il investir à Neuillac ? Prix médian 1 061 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 061 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Neuillac en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuillac avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 061 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Neuillac
204 m²
5,4/10137 000 €
1130 m²
5,0/1029 500 €
188 m²
4,6/10180 852 €
113 m²
4,4/10187 900 €
160 m²
3,8/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHEZ FOUSSARD | — | 160 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE L ECOLE | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2 LOT LE CLOS DU STADE | 109 m² | 142 400 € | 1 307 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 CHE DES COMBES | 110 m² | 221 000 € | 2 010 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 14 RUE DU PETIT PONT | 135 m² | 190 000 € | 1 408 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | A ROSIER | — | 25 000 € | 14 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 23 RTE DE JONZAC | 120 m² | 162 000 € | 1 350 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 2 RTE SAINT PIERRE | 36 m² | 9 000 € | 250 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 20 RTE DU NOBLA | 102 m² | 45 000 € | 442 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 2 561 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuillac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.