Investir · 69220
Rendement, marché et risques à Cercié (69220)
Faut-il investir à Cercié ? Prix médian 4 208 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cercié et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 208 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 430 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Cercié en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cercié :
Le rendement locatif brut indicatif à Cercié avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cercié.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cercié.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 208 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cercié — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cercié
165 m²
5,3/10429 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GLACIERE | — | 17 000 € | 4 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 IMP DES VERGERS | 100 m² | 252 000 € | 2 520 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 25 RUE GRANDE RUE | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 260 IMP DU VIEUX CEP | 88 m² | 248 330 € | 2 822 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Appartement | 5201 LA BRUYERE | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 82 000 € | 1 608 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 5261 MAZUYER | 103 m² | 250 200 € | 2 430 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Local | 74 IMP DE L'ARTISANAT | 388 m² | 280 000 € | 722 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LA GLACIERE | — | 29 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cercié. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.