Investir · 69460
Rendement, marché et risques à Odenas (69460)
Faut-il investir à Odenas ? Prix médian 2 153 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Odenas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 153 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Odenas en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Odenas :
Le rendement locatif brut indicatif à Odenas avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Odenas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Odenas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 153 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Odenas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Odenas
130 m²
7,1/10180 000 €
156 m²
5,1/10394 000 €
6000 m²
5,0/1049 606 €
125 m²
5,0/10349 000 €
54400 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | GARANCHES | — | 90 000 € | 8 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 63 ALL DE L ANCIENNE GARE | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 51 RUE BENOIT TRICHARD | 115 m² | 420 000 € | 3 653 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5253 LE BOURG | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 16 000 € | 250 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 87 ALL DES QUATRE GRUMES | 216 m² | 699 000 € | 3 237 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | COTE DE BROUILLY | — | 6 500 € | 6 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 83 RTE DE BEAUJEU | 90 m² | 249 350 € | 2 771 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | BROUILLY | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 291 RUE DU PARADIS | 105 m² | 279 370 € | 2 661 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Odenas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.