Investir · 70230
Rendement, marché et risques à Cenans (70230)
Faut-il investir à Cenans ? Prix médian 990 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cenans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
990 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Cenans en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cenans :
Le rendement locatif brut indicatif à Cenans avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cenans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cenans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (990 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cenans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Cenans
132 m²
6,2/10158 000 €
208 m²
5,4/10323 000 €
211 m²
5,4/10323 000 €
1040 m²
5,0/1032 000 €
61 m²
4,7/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU LAVOIR | 100 m² | 204 000 € | 2 040 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | COTE DU CHEMIN DES MORTS | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIGNES | 62 m² | 54 000 € | 871 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU CROTOT | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU CROTOT | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | MOULET | — | 5 699 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | FOSSEIN | — | 12 352 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | VANDELEY | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | DESSOUS LA GRANDE COTE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2023 | Terrain | LA RANGEE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cenans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.