Investir · 11300
Rendement, marché et risques à Castelreng (11300)
Faut-il investir à Castelreng ? Prix médian 1 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelreng et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 125 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Castelreng en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelreng :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelreng avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelreng.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelreng.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelreng — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Castelreng
163 m²
7,1/10175 000 €
165 m²
7,1/10175 000 €
149 m²
6,4/10139 000 €
130 m²
5,7/10150 000 €
5085 m²
5,0/1044 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 91 LE REC D AL FOUR | 140 m² | 142 500 € | 1 018 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 87 FERRIOL | 113 m² | 186 000 € | 1 647 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA GUINETTE BASSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | FERRIOL | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Appartement | 1000 RTE DE SAINT COUAT | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 54A LE VILLAGE | 105 m² | 425 000 € | 4 048 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | TOURNOU | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | PICOMIL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Castelreng. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.