Investir · 65300
Rendement, marché et risques à Campistrous (65300)
Faut-il investir à Campistrous ? Prix médian 1 288 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Campistrous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 288 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Campistrous en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Campistrous :
Le rendement locatif brut indicatif à Campistrous avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Campistrous.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Campistrous.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 288 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campistrous — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Campistrous
112 m²
5,4/10290 000 €
148 m²
5,2/10359 000 €
2503 m²
5,0/1030 000 €
110 m²
4,3/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE JOUANICOS | 44 m² | 44 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE MONTARROUS | — | 3 482 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | GOUR DE LAULETTE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | SARRAT | — | 25 000 € | 11 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA PASSADE | — | 260 000 € | 96 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA COUSTETTE | — | 960 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | CAMPS DE CAMPISTROUS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA PASSADE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LA BAYSE | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | RIEU DE PASCAUD | — | 5 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Campistrous. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.