Investir · 22630
Rendement, marché et risques à Les Champs-Géraux (22630)
Faut-il investir à Les Champs-Géraux ? Prix médian 1 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Champs-Géraux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Les Champs-Géraux en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Champs-Géraux :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Champs-Géraux avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Champs-Géraux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Champs-Géraux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Champs-Géraux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Les Champs-Géraux
123 m²
6,1/1099 840 €
60 m²
4,0/10168 200 €
110 m²
3,1/10295 000 €
210 m²
1,5/1099 840 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 526 LA VILLE MORIN | — | 13 000 € | 394 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 LE BOURG | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 RES DES GRANDS TILLEULS | 100 m² | 212 000 € | 2 120 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 330 LA VILLE GROMIL | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP ROLLET | — | 1 421 349 € | 575 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA BASSE PESNAIS | — | 11 045 € | 47 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE COURTIL FIN | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES HOTES TERRES | — | 10 520 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5322 COUAQUEUX | 50 m² | 143 000 € | 2 860 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 242 MAUPERTUIT | 80 m² | 238 450 € | 2 981 €/m² |