Rendement locatif · 24150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Calès (24150)
À Calès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Calès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 820 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Calès : taxe foncière à 49,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Calès (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Calès.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,2/10379 800 €
126 m²
6,2/10249 100 €
125 m²
6,0/10309 000 €
107 m²
6,0/10299 000 €
205 m²
6,0/10387 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHARRIERE | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 79 RTE DE PESQUEBROQUE | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 841 RTE DES RIGAUDS | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 164B IMP DU CAYRE | 26 m² | 472 000 € | 18 154 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 39 RTE DE LA RIVE BASSE | 152 m² | 391 900 € | 2 579 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 8815 RTE DES RIGAUDS | 110 m² | 207 350 € | 1 885 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 70 RTE DE TRALY | 130 m² | 165 000 € | 1 270 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | CHARRIERE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 637 RTE DES RIGAUDS | 122 m² | 292 500 € | 2 398 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 137 RTE DE LA RIVE BASSE | 144 m² | 259 200 € | 1 800 €/m² |