Rendement locatif · 63700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buxières-sous-Montaigut (63700)
À Buxières-sous-Montaigut, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 795 € | 648 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buxières-sous-Montaigut : taxe foncière à 34,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buxières-sous-Montaigut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES GOUTTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 38 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 15 GR GRAND RUE | 55 m² | 53 700 € | 977 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 5052 LES SAGNETTES | 152 m² | 55 000 € | 362 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 5059 LES CROUZILLONS | 141 m² | 233 651 € | 1 658 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 5093 LES SUCHERES | 68 m² | 295 000 € | 4 339 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5036 LES MOULARDS | 68 m² | 10 000 € | 148 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 5183 CHAMP CHAUMET | 68 m² | 85 714 € | 1 261 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 8 GR GRAND RUE | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LES GOUTTES | — | 800 € | 1 €/m² |