Investir · 03600
Rendement, marché et risques à La Celle (03600)
Faut-il investir à La Celle ? Prix médian 1 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Celle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 422 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Celle en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Celle :
Le rendement locatif brut indicatif à La Celle avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Celle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Celle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Celle
210 m²
8,3/10879 000 €
190 m²
8,3/10750 000 €
230 m²
8,1/10920 000 €
235 m²
8,1/10920 000 €
314 m²
8,0/101 020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 55 MERLON | 104 m² | 130 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 LA GARDE | 318 m² | 479 020 € | 1 507 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 LA CHAUX | 117 m² | 80 000 € | 684 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | CHARDONNEAU | — | 13 500 € | 5 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA CROIX VERTE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LA RODDE | — | 67 845 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA FONT DU COURE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | GOURNET | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 15 CHENEBRAS | 199 m² | 185 000 € | 930 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA BOURDERIE | — | 14 300 € | 1 €/m² |