Investir · 51510
Investir à Coolus
Rendement, marché et risques à Coolus (51510)
Faut-il investir à Coolus ? Prix médian 2 193 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coolus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 193 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Coolus en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coolus :
- Prix médian 2 193 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,1 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 14,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Coolus
Le rendement locatif brut indicatif à Coolus avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coolus.
Fiscalité locale à Coolus
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coolus.
Prêt à investir à Coolus ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 193 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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