Rendement locatif · 38320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bresson (38320)
À Bresson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 204 € | 357 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 137 844 € | 588 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 203 484 € | 774 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 278 970 € | 977 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 433 485 € | 1 141 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bresson : taxe foncière à 35,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bresson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,8/10560 000 €
166 m²
6,7/10560 000 €
160 m²
6,5/10379 000 €
317 m²
6,4/10595 000 €
200 m²
6,3/10749 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | CHAMP ROND | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DES VIGNES | 126 m² | 484 740 € | 3 848 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | 125B AV DE LA REPUBLIQUE | — | 630 000 € | 405 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 2 IMP PLASSONNEY | 106 m² | 440 000 € | 4 151 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 3 IMP DES VIOLETTES | 76 m² | 378 000 € | 4 974 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 25 RUE DES ALISES | 113 m² | 570 130 € | 5 046 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 1 IMP DE MONPERTUIS | 87 m² | 252 200 € | 2 899 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | RUE DE L ORATOIRE | — | 29 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | RUE DE L ORATOIRE | — | 20 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 158 m² | 1 € | 1 €/m² |