Investir · 38320
Rendement, marché et risques à Herbeys (38320)
Faut-il investir à Herbeys ? Prix médian 3 309 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herbeys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 309 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 091 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Herbeys en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herbeys :
Le rendement locatif brut indicatif à Herbeys avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herbeys.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herbeys.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 309 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herbeys — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Herbeys
1176 m²
7,0/10149 000 €
432 m²
6,8/101 250 000 €
222 m²
6,4/10649 000 €
221 m²
6,3/10725 000 €
200 m²
6,3/10520 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | MONTAGNE DU MULET | — | 5 376 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 939 CHE DE ROMAGE | 67 m² | 265 500 € | 3 963 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 88 CHE DE LA GORGE | 200 m² | 541 200 € | 2 706 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 66 CHE DE CONVALIERE | 150 m² | 561 200 € | 3 742 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE FOURNET | — | 3 162 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 8 CHE DE LA MAGNANERIE | 90 m² | 432 600 € | 4 807 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 149 CHE DE LA PRA | 138 m² | 600 000 € | 4 348 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 271 CHE DES SOURCES | 162 m² | 579 000 € | 3 575 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 181 CHE DE LA VALLIERE | 37 m² | 561 000 € | 15 163 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 202 CHE DES SOURCES | 150 m² | 526 150 € | 3 508 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Herbeys. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.