Investir · 22140
Rendement, marché et risques à Brélidy (22140)
Faut-il investir à Brélidy ? Prix médian 1 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brélidy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 278 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Brélidy en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brélidy :
Le rendement locatif brut indicatif à Brélidy avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brélidy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brélidy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brélidy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Brélidy
140 m²
5,7/10190 500 €
140 m²
5,7/10191 000 €
135 m²
5,1/10185 000 €
133 m²
5,0/10252 000 €
147 m²
5,0/10252 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE LAUNAY | — | 300 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE LAUNAY | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 LA CHAVRAIE | 134 m² | 104 260 € | 779 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LIORS LEUR | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LOGUEL VELLERIM | — | 90 500 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 1 LAN GUER | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | ROS LAN BREZONNEC | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 3 RTE DE KERGOURIOU | 125 m² | 165 500 € | 1 324 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LIORS BELLEC | — | 53 846 € | 7 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LIORS BELLEC | — | 59 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brélidy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.