Rendement locatif · 37330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brèches (37330)
À Brèches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 589 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brèches : taxe foncière à 30,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brèches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
4,7/10193 325 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES JAROSSAIS | — | 22 552 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 40 RUE PRINCIPALE | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RIZ | — | 600 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES GOUZILS | — | 37 417 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES FONTAINES DE GRIVAU | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA BASSE MARTINIERE | 40 m² | 49 107 € | 1 228 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DE BEL AIR | 140 m² | 235 399 € | 1 682 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 48 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE SAULE | — | 100 € | 3 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 15 €/m² |