Investir · 71250
Rendement, marché et risques à Bray (71250)
Faut-il investir à Bray ? Prix médian 2 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 237 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Bray en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bray :
Le rendement locatif brut indicatif à Bray avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 10 790 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CONTANTINS | — | 22 590 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE LA MOUTONNERIE | 103 m² | 230 000 € | 2 234 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | ESSARDS RAVEROTS | — | 21 000 € | 5 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | GRANDES TERRES DES BRUYERE | — | 217 749 € | 2 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 2 RTE DU MOLARD | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | LES PIONATS | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LA TEPPE | — | 45 000 € | 8 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA COURS JACOB | 55 m² | 680 000 € | 12 364 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 5 RTE DE MONTERIN | 246 m² | 315 000 € | 1 281 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bray
201 m²
7,6/10299 900 €
217 m²
7,5/10359 990 €
232 m²
7,5/10375 000 €
217 m²
7,5/10359 900 €
148.65 m²
7,4/10290 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.