Investir · 24400
Rendement, marché et risques à Bourgnac (24400)
Faut-il investir à Bourgnac ? Prix médian 1 443 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourgnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 443 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bourgnac en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourgnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourgnac avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourgnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourgnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 443 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourgnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Bourgnac
168 m²
5,4/10117 500 €
86 m²
4,8/10149 950 €
84 m²
4,8/10151 000 €
130 m²
3,7/10251 000 €
92 m²
3,6/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | AU COEUR | — | 75 771 € | 3 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 628 RTE DE LA GOURLE | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES TERRIERES | — | 2 450 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE MAILLET | — | 46 890 € | 9 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 985 RTE DE BRAGEIRAC | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA CAZE | — | 213 000 € | 146 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LA CAZE | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 840 RTE DU VAL DE CREMPSE | 54 m² | 49 940 € | 925 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA CAZE | — | 96 000 € | 66 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LA CAZE | — | 21 000 € | 17 €/m² |