Rendement locatif · 24400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourgnac (24400)
À Bourgnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 085 € | 732 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourgnac : taxe foncière à 44,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourgnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
5,4/10117 500 €
86 m²
4,8/10149 950 €
84 m²
4,8/10151 000 €
130 m²
3,7/10251 000 €
92 m²
3,6/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | AU COEUR | — | 75 771 € | 3 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 628 RTE DE LA GOURLE | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES TERRIERES | — | 2 450 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE MAILLET | — | 46 890 € | 9 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 985 RTE DE BRAGEIRAC | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA CAZE | — | 213 000 € | 146 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LA CAZE | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 840 RTE DU VAL DE CREMPSE | 54 m² | 49 940 € | 925 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA CAZE | — | 96 000 € | 66 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LA CAZE | — | 21 000 € | 17 €/m² |