Investir · 59440
Rendement, marché et risques à Haut-Lieu (59440)
Faut-il investir à Haut-Lieu ? Prix médian 1 505 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Haut-Lieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 505 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Haut-Lieu en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Haut-Lieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Haut-Lieu avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Haut-Lieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Haut-Lieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 505 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 36 RTE D'AVESNES | 180 m² | 280 250 € | 1 557 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HUTUTU | — | 22 234 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | FACHE DES PRES CARNIAUX | — | 12 748 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | FACHE DES PRES FONTENOY | — | 12 326 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 27 RTE DE BOULOGNE | 105 m² | 158 000 € | 1 505 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 5 CHE DE WARPONT | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 2 CHE GODIN | 112 m² | 219 000 € | 1 956 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 5 RTE DE BOULOGNE | 150 m² | 207 100 € | 1 381 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 55 RTE D'AVESNES | 101 m² | 210 000 € | 2 080 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LA PLACE | — | 25 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Haut-Lieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.