Investir · 41270
Rendement, marché et risques à La Fontenelle (41270)
Faut-il investir à La Fontenelle ? Prix médian 1 033 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Fontenelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 033 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à La Fontenelle en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Fontenelle :
Le rendement locatif brut indicatif à La Fontenelle avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Fontenelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Fontenelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 033 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 PL DE L'EGLISE | 83 m² | 105 530 € | 1 272 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE MONTOTIN | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 8 LES GRANDES HAYES | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 LES COUALONNIERES | 60 m² | 82 000 € | 1 367 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Appartement | 13 PL DE L'EGLISE | 35 m² | 35 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 1 RTE DE DROUE | 165 m² | 32 000 € | 194 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 12 LES PETITES HAYES | 31 m² | 32 000 € | 1 033 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LA GUENUCHERIE | — | 72 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Fontenelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.