Investir · 40270
Rendement, marché et risques à Bordères-et-Lamensans (40270)
Faut-il investir à Bordères-et-Lamensans ? Prix médian 1 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bordères-et-Lamensans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 870 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Bordères-et-Lamensans en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bordères-et-Lamensans :
Le rendement locatif brut indicatif à Bordères-et-Lamensans avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bordères-et-Lamensans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bordères-et-Lamensans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bordères-et-Lamensans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bordères-et-Lamensans
250 m²
4,3/10250 000 €
185 m²
3,4/10296 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 1970 AV DES PYRENEES | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 122 CHE DU MARECH | 135 m² | 128 000 € | 949 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 335 CHE DE MENJOULIN | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 372 RTE DE CASTANDET | 70 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 341 CHE DU FERRAN | 87 m² | 148 000 € | 1 702 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | MENJOULIN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | MALLEFIN | — | 176 700 € | 2 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | MALLEFIN | — | 6 540 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2589 RTE DE LAMENSANS | 99 m² | 169 150 € | 1 709 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | SARRAIL | — | 800 € | 1 €/m² |