Investir · 16480
Rendement, marché et risques à Boisbreteau (16480)
Faut-il investir à Boisbreteau ? Prix médian 1 852 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boisbreteau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 852 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Boisbreteau en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boisbreteau :
Le rendement locatif brut indicatif à Boisbreteau avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boisbreteau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boisbreteau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 852 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boisbreteau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Boisbreteau
144 m²
4,5/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Maison | 3 RTE DU MAINE DURAND | 129 m² | 50 000 € | 388 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 1 CHE JEAN DE RABAINE | 124 m² | 45 000 € | 363 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 5 IMP DE LA ROCHE | 98 m² | 168 000 € | 1 715 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA MARQUAISE | — | 43 122 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LA PLANCHE | — | 3 925 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LA PLANCHE | — | 155 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | NAUVES DES SAULES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | LA PLANCHE | — | 9 827 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LES VACANTS | — | 386 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LES BOULARDS | — | 44 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boisbreteau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.