Rendement locatif · 16480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boisbreteau (16480)
À Boisbreteau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 940 € | 674 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boisbreteau : taxe foncière à 42,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boisbreteau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
4,5/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Maison | 3 RTE DU MAINE DURAND | 129 m² | 50 000 € | 388 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 1 CHE JEAN DE RABAINE | 124 m² | 45 000 € | 363 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 5 IMP DE LA ROCHE | 98 m² | 168 000 € | 1 715 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA MARQUAISE | — | 43 122 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LA PLANCHE | — | 3 925 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LA PLANCHE | — | 155 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | NAUVES DES SAULES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | LA PLANCHE | — | 9 827 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LES VACANTS | — | 386 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LES BOULARDS | — | 44 700 € | 1 €/m² |