Rendement locatif · 17800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biron (17800)
À Biron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 970 € | 824 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biron : taxe foncière à 53,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
786 m²
7,0/1052 000 €
735 m²
6,9/1048 000 €
984 m²
6,9/1064 000 €
70 m²
6,4/10220 700 €
84 m²
6,4/10222 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE REJOLLES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 27 000 € | 20 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE BIRON | — | 138 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DES ORMEAUX | 110 m² | 155 650 € | 1 415 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE PLANTIS FLEURI | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 4 IMP GAUTHIER | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 18 RTE D AVY | 83 m² | 110 000 € | 1 326 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | RUE DE LA FONT COMBONNEAU | — | 54 876 € | 167 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 11 RUE DES ORMEAUX | 45 m² | 272 529 € | 6 057 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 37 RTE D AVY | 79 m² | 111 300 € | 1 409 €/m² |