Investir · 38690
Rendement, marché et risques à Torchefelon (38690)
Faut-il investir à Torchefelon ? Prix médian 2 742 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torchefelon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 742 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Torchefelon en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torchefelon :
Le rendement locatif brut indicatif à Torchefelon avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torchefelon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torchefelon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 742 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torchefelon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Torchefelon
145 m²
6,3/10299 000 €
170 m²
6,0/10399 000 €
112 m²
5,9/10292 000 €
105 m²
5,3/10286 000 €
90 m²
5,3/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 44 CHE DES COTES | 200 m² | 255 000 € | 1 275 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 48 CHE DE BECQUERIEUX | 64 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES TERREAUX | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 19 CHE DU FAYAI | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | REBATIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE CLOS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 15C CHE DE CHARBILLEUX | 117 m² | 330 000 € | 2 821 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 126B CHE DE LA TAILLAT | 99 m² | 263 450 € | 2 662 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LE RIVOLLET | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LE RIVET ET LE ROUX | — | 7 000 € | 1 €/m² |