Rendement locatif · 51340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bignicourt-sur-Saulx (51340)
À Bignicourt-sur-Saulx, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 910 € | 647 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bignicourt-sur-Saulx : taxe foncière à 32,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE PRE LE BAILLY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES SAUSSAIES | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LA VIERGE | — | 13 600 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LE PRE A L OGNON | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Terrain | LE PRE NOTRE DAME | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 18B RUE CHAUFFOUR | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 1 RUE DES DAMES | 156 m² | 110 000 € | 706 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 févr. 2023 | Terrain | LA NOUE DE BRAS | — | 7 500 € | 1 €/m² |