Investir · 02400
Rendement, marché et risques à Épieds (02400)
Faut-il investir à Épieds ? Prix médian 1 623 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épieds et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 623 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Épieds en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épieds :
Le rendement locatif brut indicatif à Épieds avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épieds.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épieds.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 623 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épieds — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Épieds
98 m²
6,4/10195 090 €
232 m²
6,3/10300 000 €
249 m²
6,2/10312 000 €
228 m²
6,2/10299 000 €
203 m²
6,0/10152 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Terrain | L'ENTREE DE COURPOIL | — | 469 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA NOLINERIE | — | 138 067 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES CAILLOUX DU PLESSIER | — | 132 157 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GRANDE MAISON | 90 m² | 147 000 € | 1 634 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 11 RUE FROMENTEL | 123 m² | 143 000 € | 1 163 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE PLESSIER | — | 6 307 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA DESCHATEAUTERIE | 117 m² | 158 000 € | 1 351 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 18 RTE DE FERE | 282 m² | 420 000 € | 1 490 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 6 RTE DE MONT ST PERE | 100 m² | 234 500 € | 2 345 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | LA BROUSSE | — | 865 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épieds. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.